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Am unteren Ende des Gartens, der so gut wie uneinsichtig ist, besteht die Privatverbindung zur großen Doppelgarage. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. 281m² Wohnfl. Essbereich sowie einen Gästeraum und einen Bad mit WC. Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Bestandsgebäude aus dem Jahr 1976 (Erdgeschoss und Untergeschoss), welches in den Hang gebaut wurde und daher besteht von beiden Geschossen die Möglichkeit, ebenerdig ins erfrisc…, Dieses Objekt ist ein Augenschmaus und Werk eines namhaften Architekten bzw. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit edlen Wiener Holzkasten Fenstern ausgestattet. Das Haus wurde im ca. Betriebskosten (monatlich): Wasser: € 29 Strom und Heizung (Luftwärmepumpe): € 189 Kanalbenützungsgebühr: € 33 Müllabgaben (2x Restmüll) € 28 Grundsteuer € 2 Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. Sparsam und bequem! Das haus ist ca. Die Kurzinformation für eilige Leser: Modernes Einfamilienhaus auf rund 425,26 m² (inklusive anteiligen Allgemeinflächen) Baujahr 2020 Wohnnutzfläche von rund 149 m², 5 Zimmer Kunststofffenster, 3fach isolierte Verglasung Rolladen in den Schlafräumen, Raffstore in den Wohnräumen Wärmetauscher inkl. Hier finden Sie den Videorundgang: https://www.youtube.com/watch? Kaufpreis: Der Kaufpreis für die fantastische STADTVILLA beläuft sich auf EUR 2.280.000.- VB Die Villa aus dem Jahr 2006 befindet sich auf einem Grundstück von ca. Das Haus liegt direkt an der Mödling und am Ende einer Sackgasse.Auf insgesamt 1.499 qm Grundfläche befinden sich 2 einstöckige Wohnungen mit insgesamt ca. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wenn Sie eine Landwirtschaft, einen Gutshof, eine Forstwirtschaft oder einen Bauernhof suchen, sind Sie hier genau richtig. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. 269m² Wohnfl. Auch steht in besagter Wohnküche der Ausgang auf die Terrasse zur Verfügung. Haus kaufen; Detailsuche; 44 Häuser zu kaufen in Niederösterreich. 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Kellergeschoss: + Weinkeller mit altem Kellergewölbe Eine Reihe von Ausstattungsdetails erfüllen die höchsten Ansprüche dieser Villa - dazu gehören: + Ziegelmassive Bauweise + Videogegensprechanlage + Funkalarmanlage + Klimaanlage + Kameraüberwachung im Eingangs- und Gartenbereich + Küche der Marke Sie Matic mit Küppersbusch Geräten + Offener Kamin + Solarpanel für Stromerzeugung + Gaszentralheizung + Elektrischer Rasenmäher + Automatische Bewässerung im Garten + Lounge-Area mit einer Grill-Küche im Garten + Doppelgarage + Großzügige und sehr gepflegte Gartenfläche + Bewässerungssystem Lage: Klosterneuburg eine "Stadt im Grünen" mit hoher Wohn- und Lebensqualität ist eine sehr begehrte Wohngegend, bekannt durch die guten Heurigen mit dem hervorragenden Wein mit der Idylle des Landlebens und einer guten Infrastruktur von Ärzten, Schulen, guten öffentlichen Anbindung an Wien, symbiotisch verbunden mit den Annehmlichkeiten einer Citylage. 70 m² ! Warmwasserspeicher (Luftwärmepumpe der Marke Vaillant) - per Fußbodenheizung KFZ Garage oder Carport (optional - gegen Aufpreis) Verfügbar: nach Absprache Kaufpreis Belagsfertig: € 415.000 Aufpreis Schlüsselfertig (je nach Ausstattung): rund € 30.000 Schlüsselfertigpaket beinhaltet: Böden, Fliesen, Stiegenbelag, Maler Spachtelarbeiten, Türzargen, Türen, Brüstungen Betriebskosten: rund € 1,20 / m² Die Beschreibung: Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Gegend in Zissersdorf - Gemeinde Stockerau und überzeugt durch die gute Lage sowie dem reichhaltigen Platzangebot Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einer Garderobe und einer lichtdurchfluteten Wohnküche inkl. Sonnendurchflutete Räume, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. 57 m² mit Riesenterrasse ca. Haus kaufen oder verkaufen , finden Sie Ihr Einfamilienhaus, Reihenhaus unter 10.539 Häusern auf willhaben 2 Minuten für Sie erreichbar. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. 19 & Balkon 9m²) *339.500,- Haus 14 Grundst.-Gr. Der Eigengrund beträgt ca. Datenschutzrichtlinien. #hell, Suchen Sie nach einem Eigenheim ! Natur und/oder Sportbegeistert Dann haben wir die passende Liegenschaft für SIE !!! 655 m² Grundstücksgröße und ca. Kemper (autom. Die Villa mit Baujahr 2014, besticht nicht nur mit spektakulärem Fernblick, als auch mit höchstmoderner Bauweise und Haustechnik. 244 qm Wohnfläche. Amstetten 2 Baden 6 Gänserndorf 6 Hollabrunn 4 Mistelbach 6 Mödling 5 Neunkirchen 6 Sankt Pölten Land 5 Tulln 2 Wiener Neustadt Land 2 0. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. 549.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Obergeschoss: + Masterbedroom-Bereich mit einem großzügigen Ankleideraum + Ausgang auf einen Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick genießen kann + Geräumiges Marmorbad mit Wanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken, Bidet und Toilette Ebenfalls befinden sich im 1.Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, welche als Kinderzimmer genutzt wurden. 3 Gehminuten vom historischen Hauptplatz entfernt. Beschläge Die Beschreibung: Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht im Erdgeschoß aus einem Vorraum, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. 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Volksschule, Hort und Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar.Das Grundstück ist nur wenige Schritte vom Naturpark Föhrenberge entfernt. Neben den beiden Kinderzimmern (beide Zugang auf den Balkon) und dem Schlafzimmer, über welchen man auf die 17m² große Terrasse gelangt ist ein Schrankraum ebenfalls Teil dieses Geschoßes. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist mit ca. Haus kaufen oder verkaufen , finden Sie Ihr Einfamilienhaus,... Mietwohnungen. #Doppelhaus #Garten Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, alternativ dazu besteht die Möglichkeit mit einem Kaminofen (feste Brennstoffe) das Erdgeschoß zu beheizen. Optimales Wohnhaus / Gasthaus in Groß Gerungs zu verkaufen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.