Welche Möglichkeiten habe ich endlich aus dem Mietvertrag herauszukommen? Insofern müssen die gesetzlichen Kündigungsfristen eingehalten werden. ich möchte meine Wohnung kündigen. Weigert er sich, kommt unter Umständen eine Klage auf Schadensersatz in Frage. Wie soll ich das in die Kündigung setzen? Im deutschen Mietrecht ist ein geplanter Verkauf kein Kündigungsgrund. Ob die von Ihnen geschilderten Einschänkungen Ersatzansprüche oder die Übernahme von Umzugskosten rechtfertigen können, ist aus der Ferne für uns im konkreten Fall nicht abschließend zu beurteilen. Hier handelt es sich aber laut Ihren Schilderungen um eine Auseinandersetzung zwischen den beiden Hauptmietern. Kann nicht ein Monat vorher anfangen eine Wohnung zu suchen für eine Familie mit 4 Kindern in der Nähe das ist unmöglich, ob tatsächlich ein befristeter Mietvertrag (Zeitmietvertrag) mit Qualifizierungsgrund (späterer Eigenbedarf) vorliegt, oder ob letzterer nur vorgeschoben ist, können wir aus der Ferne nicht beurteilen. fachkundige Hilfe eines Mietervereins oder Fachanwalts für Mietrecht in Anspruch nehmen. Juni gekündigt haben, endet das Mietverhältnis am 31. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Wie kann ich ihm alles doch richtig erklären, oder wo soll ich hingehen mir alles erlären lassen? ich habe meine Kündigung am 3. Dies bedeutet aber auch, dass ein Mieter nicht aus dem Mietverhältnis ausscheiden kann, indem er kündigt. Greift hier auch ds Sondeerkündigungsrecht und muß ich persönlich erscheinen? Einen gesetzlichen Anspruch darauf, dass der Vermieter diesen akzeptieren muss, gibt es aber nicht. Vermieter stellen ihr Eigentum zur Verfügung und bekommen es total zerstört wieder zurück. Kündige ich zum 30.9 oder zum 30.12 wenn ich am 1.Januar aus der Wohnung sein möchte? Wirksame Befristungsgründe sind: späterer Eigenbadarf, späterer Abriss der Räume, Überlassung an einen zur Dienstleistung Verpflichteten. Wir haben nun die Möglichkeit am 01.10.2019 in diese Wohnung ein zu ziehen, die gegenüber der jetzigen Wohnung natürlich durch betreutes Wohnen und absolut behindertengerechter Ausstattung der Idealfall für uns ist. Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses mit gesetzlicher Frist "frühestens" zum 01.04.2019 erklären* . Wer zahlt dier Wohnung weiter wenn ich am 1. Ist das Rechtens ? Wir raten, vor Ort die Expertise eines Mietervereins oder eines Fachanwalts für Mietercht in Anspruch zu nehmen, um Ihre Möglichkeiten zu eruieren. Kann ich etwas tun, nur bis zum 15.08 bezahlen, wenn mein Freund die Wohnung übernimmt? die Kündigungsfrist für Mieter beträgt in der Regel immer drei Monate, unabhängig davon, wie lange der Mieter schon in einer Wohnung lebt. Der Vermieter fordert dies wegen evtl. Kaution wurde damals nicht vereinbart. Soll also die Kündigung z.B. Im Streitfall empfehlen wir das Gespräch mit einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. Wir empfehlen Ihnen die Rechtsberatung durch einen Mieterverein oder einen Fachanwalt. Die sagen nicht der eingangsstempel zählt sondern, wann sie es erhalten haben. Störer wäre hier der Vermieter, da er es nicht schafft, den gestörten Mitmieter zur Raison zu bringen. Im Zweifel raten wir Ihnen dazu, diese von einem Mieterverein oder einem Fachanwalt einzuholen. Könnte ich Schwierigkeiten seitens der Hausverwaltung bekommen? vielen Dank für Ihren Kommentar. Nach Rücksprache mit meinem Anwalt kann ich daraufhin fristlos kündigen. Die BGB-Paragraphen zur ordentlichen und zur friostlosen Kündigung bestehen unabhängig voneinander; dass der Ausspruch einer ordentlichen Kündigung die fristlose Kündigung ausschließt, lässt sich dem Gesetzestext nicht entnehmen. Unter Umständen kommt allerdings eine Mietminderung in Frage. Hallo, wir sind seit 5 Jahren Mieter einer 88qm Wohnung. Bitte beachten Sie noch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Das gilt zumindest, wenn im Mietvertrag nichts anderes vereinbart wurde, etwa ein beidseitiger Kündigungsverzicht. Auch dürfen wir keine Rechtsberatung leisten. Wenn die Klausel aber so formuliert ist, dass nur der Mieter für einen bestimmten Zeitraum auf sein Recht auf eine ordentliche Kündigung verzichtet, so wäre die Klausel unwirksam mit der Folge, dass der Mieter dann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen kann. Meine neue Mieter hat ein 14 tätigen Rücktritts recht vom Mietvertrag gekündigt, hat aber die Wohnung die Teppichboden raus gemacht und nur ein Teil Laminat rein gemacht , de restlichen Laminat mitgenommen, in der Küche den Belag halb raus geschnittenen. Diese erhalten Sie von einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Der Vermieter ist nach dem Gesetz nicht verpflichtet ein Übergabeprotokoll auszustellen. Hallo nochmal wenn im Mietvertrag steht das der Mietvertrag zum 1.8 beginnt und ich ihn vor dem 1.8 kündige gilt dann noch die 3 monatige Kündigungsfrist? Dies würde allerdings bedeuten, dass er zum jetzigen Zeitpunkt frühestens zum 01.09.2020 und somit nicht wie gesetzlich vorgesehen, mit einer Frist von 3 Monaten, das Mietverhältnis kündigen kann. Ich bedanke mich jetzt schonmal für eine Antwort. Der Hauptmieter kündigt dem Untermieter eines möblierten Zimmers. Unabhängig davon darf durch den gegenseitigen Kündigungsverzicht das Recht auf eine außerordentliche Kündigung nicht beeinträchtigt werden. Im Bürgerlichen Gesetzbuch heißt es hierzu (§ 543): "Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.". Sinnvoll ist es aber natürlich, ihm das so bald wie möglich mitzuteilen. Ende Januar gekündigt. Hallo Albern und vielen Dank für Ihren Kommentar. Bitte bedenken Sie auch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Wir sind Ehemaligepaar, die vor einem Jahr Mietvertrag untergeschrieben. Es sind aber dabei folgende Fragen aufgetreten. Wenn Sie aus Ihrer Wohnung ausziehen wollen und ein Angehöriger, der nicht im Mietvertrag steht (z.B. Ich habe die Wohnung aber ab 01.02.18 schon wieder vermietet. 3 Die gleiche Regelung gilt bei eingetragenen Partnerschaften sinngemäss. Von daher gehe ich davon aus, dass die weiter oben erwähnte dreimonatige Kündigungsfrist gilt. Dann müssten Sie aber belegen können, dass die Vermieterin Ihnen einen Verzicht auf die Kündigungsfrist zugesichert hat. Sollte es zum Konflikt kommen, empfehlen wir das Gespräch mit einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Leider lässt sich das in einem so speziellen Fall nicht abschließend beurteilen. Dort erfahren Sie, wie Sie weiter vorgehen können. Ich und mein freund wollten eine Wohnung mieten,mein freund war mit dem Vermiter an 14.10.2019. Liebes Immowelt Team und zwar habe ich folgendes Anliegen ich habe meine Wohnung fristgerecht gekündigt habe aber erst eine Wohnung 2 Monate später bekommen wo ich dann einziehen kann mein Vermieter besteht noch mal auf eine Kündigungsfrist von 3 Monaten habe aber vorher versucht ihn durch E-Mail Telefon scheidt zu sagen ja aber gar nicht ans Telefon gegangen ist ich ziehe aus aus dem Grund weil ich 8000 € Nebenkosten habe für 17 Uhr wo ich eine Nachzahlung von knapp 5000 € hatte und jetzt auch Nebenkosten 360 € an eine Miete von 267 € bezahlen die Mängel die vor drei Jahren in der Wohnung waren sind immer noch vorhanden im Dezember hat man mir versprochen dass man im Badezimmer das Gebläse ernsthaft was die ganze Zeit schon kaputt ist aber bis jetzt noch nichts passiert ist und ich habe im Badezimmer kein Fenster es sind aber einige andere Dinge mein Sohn hat als einzigster in seinem Zimmer alles voll Schimmel und die Couch ist auch voller Schimmel war sich also schon auch gereinigt habe aber bringen tut das wie viel was kann ich machen da das die Nichte von meinem Vermieter ist die mich absolut nicht leiden kann weil ich sie auch nicht aber sie mir sämtliche Steine in den Weg legt die ist nur gibt und ich weiß dass sie Mieter aus dem Haupthaus sofort hier in dieser Wohnung rein packen möchte auf deutsch gesagt sie hat auch die ganzen Monate mit allen Leuten hier geredet nur nicht mit mir obwohl ich ja auch schriftlich gesagt habe wo ich gekündigt habe dass ich gerne hätte dass sie die Mängel behebt und sie hat geschrieben was für Mängel die sollte ich aufhören und dann habe ich geschrieben die Mängel die bei dem aufnahmeprotokoll oder Übergabeprotokoll geschrieben worden sind die sind immer noch vorhanden aber bis jetzt hat sich nichts getan bitte was raten sie mir. Die Wohnung soll saniert werden, neue E-Leitungen usw. Kommt jetzt 2 Monate nach Auszug aber, und möchte nun doch noch 2 Monatsmieten. Sie sagt dass muss jetzt 3 Monate Kündigungfrist sein. Wohne aber seit November 2019 nicht mehr in der gemeinsamen Wohnung . ein Recht auf Mietminderung, bzw., wenn der Vermieter sich nicht um die Beseitigung der Mängel kümmert, ein Recht auf Ersatzvornahme zustehen. So lässt sich die Wohnung auch keinem Nachmieter anbieten. Nun kommt es bei uns zu unzumutbaren Ereignissen im Haus, die einen kaum schlafen lassen. Auch das wäre dann aber noch ein Entgegenkommen des Vermieters. Ist das gesetzlich möglich ? Hauptmieterin und der Nachmieter haben sich nun geweigert die Mietvertragsänderung zu unterschreiben, da mit dieser eine Mieterwechselpauschale einhergehen würde, die ich in meinem Fall bereit bin zu zahlen. Kündigen können Mieter den Mietvertrag in der Regel immer spätestens am dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats. Sie ist immer spätestens zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats möglich. Diese Frist gilt auch dann, wenn der Vermieter bereits mit einer längeren Frist gekündigt hat. (weil der 3.10. ein Feiertag und kein Werktag ist). ich habe den Vermietern schriftlich eine Frist zur Beseitigung von gravierenden Mietmängeln gesetzt (zuvor auch mehrmals mündlich und per WA) und mit einer Mietminderung gedroht. Außerdem wird eine Entschädigung in Höhe von 650 Euro erhoben, die nicht vertraglich vorgesehen ist. Eine Kündigung ist laut Gesetz für Mieter immer spätestens am dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats möglich. - es wurde ein beidseitiger Kündigungsausschluss wirksam vereinbart. Theoretisch hat der Mieter ein Recht auf eine fristlose Kündigung, wenn der Zustand der Wohnung gesundheitsgefährdend ist. Ihr Kind oder Ihr Enkel), in Zukunft alleine in Ihrer Wohnung wohnen soll, ... Eltern kündigen Mietvertrag - Sohn, Tochter soll Mietvertrag übernehmen Der neue Mietvertrag für die neue Wohung läuft ab 01.12.2018. 2 Tage später war auch der Rückschein Unterschrieben in meinem Briefkasten. auch der Vertrag besagt, dass Sie die Badezimmertür zur Belüftung offen lassen müssen, und er schließt immer und viel mehr . Jetzt haben wir von dem Vermieter ein Brief bekommen wo er von uns verlangt angemessen zu lüften oder wir müssen den Schaden in der Wohnung selber beseitigen und bezahlen. Sie ist erstmals zum Ablauf dieses Zeitraums mit der gesetzlichen Frist zulässig“, wirksam ist. Nachdem Sie bislang keine Information erhalten haben, sollten Sie daher einfach beim bisherigen Vermieter nachfragen, ob es eine solche Vereinbarung gibt. ich kann Kündigung machen deswegen aus gesundheitlichen Gründen, weil der Mieter schuld ist und die Regeln des Zusammenlebens nicht respektiert werden? vielen Dank für Ihren Kommentar. Zeittabelle darüber ist angefertigt worden und mit einer Unterschriftensammlung der anderen Mieter ist an den Vermieter geschickt worden. Was kann ich tun? Will der Mieter die Mietwohnung kündigen, so muss er die Kündigung spätestens am dritten Werktag eines Monats zu Ablauf des übernächsten Monats geltend machen. Wir haben darüber Anfang Februar 2019 gesprochen. Es wäre sehr nett von Ihnen, wenn Sie mir darüber helfen könnten, dass ich meinen Name auf Mietvertrag entlassen könnte und meine Mutter als alleinige Mieterin in Wohnung verbleiben könnte. Nun möchte ich den Vermieter auffordern binnen 2 Wochen ,mir die richtige Hinterlegung der Kaution zu betätigen. Nun nehme ich mein Wohnrecht bis zum 31.8.16 in Anspruch.
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